沈阳建筑工程纠纷刘政伟律师：沈阳建筑工程合同纠纷有诉讼时效吗？

：沈阳建筑工程合同纠纷有诉讼时效吗？

现如今建筑行业发展的如火如荼，不少有资金的企业或是个人都会选择房地产的投资，希望在房地产事业中获得一杯羮。随着地产企业加入增多，随之而来的建筑工程纠纷案件也略有上升趋势。尤其是建设工程合同纠纷的诉讼案件，那么沈阳建筑工程合同纠纷有诉讼时效吗？鼎律网特约沈阳工程纠纷律师——刘政伟律师为您提供有效解答。

沈阳建筑工程合同纠纷有诉讼时效吗？

鼎律网特约沈阳工程纠纷律师——刘政伟律师介绍解答，建设工程合同纠纷案件诉讼是有时效要求与限制的：

１、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效，而适用一般诉讼时效为二年。

２、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或阶段质量验收未通过时起算；如质量缺陷争议已委托鉴定的，自鉴定单位出具鉴定意见后二年。

３、如合同约定发包人提出质量缺陷主张有除斥期间的，发包人在除斥期限届满未主张即丧失诉讼时效。发包人未经竣工质量验收或验收不合格便擅自使用工程，丧失主张一般部位和重要部位的诉讼时效，司法解释第１３条对此有明确的规定。

４、工程交付使用后，发包人主张承包人的工程保修责任，诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定：

（１）工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少２年的保修年限后二年；

（２）工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少５年的保修年限后二年；

（３）工程主要部位即地基基础和主体结构的保修责任，诉讼时效根据工程设计的不同结构形式而定：

农村的砖木结构的房屋为不少于设计年限３０年后二年；城市的砖和混凝土结构的房屋为不少于设计年限５０年后二年；

城市的钢筋混凝土结构的房屋为不少于设计年限７０年后二年，上述案件法律据此受理完全正确；城市的钢结构房屋为不少于设计年限１００年后二年。

５、对承包人在缺陷责任期内应保修而未保修的责任，发包人的诉讼时效为缺陷责任期届满后二年。

因工程款纠纷案件有关确认时效和返还时效的特殊性，所以您需要及时了解相关法律规定避免错过时效影响正常诉讼。当然上述内容仅为简单的分析解答，如需要详细的咨询还是建议您聘请资深工程纠纷律师为您提供法律援助与解答，或是您可以通过点击鼎律网在线咨询，会有资深工程纠纷律师为您提供法律相关解答助您解除烦恼。

鼎律网特约沈阳工程纠纷律师简介

刘政伟 律师

擅长领域：房地产与建筑工程；金融、不良资产收购与处置。

辽宁省政府法律顾问，辽宁省优秀律师，辽宁省第十二届人民代表大会常委会地方立法专家，辽宁省人民政府国有资产监督管理委员会企业法律人才库专家、沈阳仲裁委员会仲裁员。专注于建筑工程与房地产、不良资产收购与处置等法律事务，著有《建筑工程法律实务》一书。