沈阳建筑工程纠纷刘政伟律师：沈阳导致工程欠款的原因有哪些？

沈阳导致工程欠款的原因有哪些？

建筑工程行业的特殊性，导致工程欠款的情况有很多，也因此导致了不少工程纠纷问题。那么沈阳导致工程欠款的原因有哪些？鼎律网特约沈阳工程纠纷律师——刘政伟律师将会为难您提供简单的介绍解答。

沈阳导致工程欠款的原因有哪些？

鼎律网特约沈阳工程纠纷律师——刘政伟律师为您提供以下内容解答：

一、承、发包双方信息不对称

根据《建筑法》第8条，申请领取施工许可证应当具备的条件之一是建设资金已经落实。从逻辑上讲，既然能够取得施工许可证说明建设资金已经落实，订立合同时，发包人对资金来源事宜更是言之凿凿，万无一失。然而，只有发包人对资金落实状况、后期履约能力、昔日诚信历史和目前欠款数量等真实情况心知肚明，在交易中处于优势地位;而承包人使出浑身解数也较难获得实情，在交易起初阶段就处于劣势地位。很多情况下，建设工程仅凭立项手续匆匆上马，承包人全然不知;售房款已用于其他开发，而承包人仍然相信房地产公司的美丽谎言。承包人缺乏必要信息致使其不能正确选择交易对象和了解交易实情，为欠款埋下伏笔。

二、履约纠纷引起拖欠工程款

形成欠款很多是源于双方对工程款数额意见不一，而工程款数额又与质量、工期和签证等情况密切相关。质量缺陷，承包人应当承担修复费用;逾期交工，承包人应当支付逾期交工违约金;质量不合格，发包人可以拒绝付款;签证不力，造成承包人索赔无凭;争议无法解决将委托鉴定，鉴定结论直接决定工程款的得丧变更。故工程欠款并非单纯事件，解决质量、工期等争议是治理清欠之前提。

三、缺乏有力清欠手段

政府工程的资金源于财政拨款，发包人与投资者相分离，即使出现迟延拨款，发包人亦无能为力;开发商有权将工程、房产预售，承包人难以掌控、不能制止;在僧多粥少的建筑市场，想与发包人平等谈判仅是承包人一厢情愿;《合同法》286条规定了承包人的法定优先权，但又有种种限制;提起诉讼属于最终手段，但时间冗长、程序繁琐，迟来的正义不是真正的正义。缺乏有力清欠手段造成屡清屡欠、清老欠新。

当然上述内容解答并不是特别完整详细的，如果您想进一步了解工程纠纷问题，还是建议您咨询一位资深的工程纠纷律师，这样可以为您解答相关疑问或是在后期法律诉讼上起到良好助益。当然您也可以通过点击鼎律网在线咨询，会有资深工程纠纷律师为您提供法律相关解答助您解除烦恼。

鼎律网特约沈阳工程纠纷律师简介

刘政伟 律师

擅长领域：房地产与建筑工程；金融、不良资产收购与处置。

辽宁省政府法律顾问，辽宁省优秀律师，辽宁省第十二届人民代表大会常委会地方立法专家，辽宁省人民政府国有资产监督管理委员会企业法律人才库专家、沈阳仲裁委员会仲裁员。专注于建筑工程与房地产、不良资产收购与处置等法律事务，著有《建筑工程法律实务》一书。